Sıkça Sorulan Sorular
Riskli yapı raporu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlarca hazırlanır.
Çepoğlu Mimarlık bu süreçte başvuru, rapor ve resmi işlemler konusunda size danışmanlık sağlar.
Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın e-Devlet sistemi üzerinden yapılmaktadır.
Çepoğlu Mimarlık, başvuru sürecinde hak sahiplerine adım adım danışmanlık sağlar.
Riskli yapı tespiti yapılmış, kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların hak sahipleri yararlanabilir.
Süreç, kat maliklerinin %51 çoğunluk onayına bağlıdır.
- Konutlar için: 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği → Toplam: 1.875.000 TL
- İşyeri (dükkan) için: 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği → Toplam: 1.000.000 TL
* Koşullar ve tutarlar mevzuat değişikliklerine göre güncellenebilir.
Kredi, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. İlk yıl faiz uygulanmaz, maksimum 10 yıl vade sunulur.
Sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı oranında güncelleme yapılır.
Yasaya göre, maliklerin %51 çoğunluğu ile süreç başlar. Çepoğlu Mimarlık, bu çoğunluğun sağlanması ve
sürecin adil ilerlemesi için destek verir.
Proje ölçeğine göre değişmekle birlikte genellikle 18–24 ay içinde tamamlanır.
Tüm süreci uzman kadromuzla yönettiğimiz için güvenli ve kontrollü teslimat sağlanır.
Hayır. Desteğin kapsamı konutların yanı sıra işyeri (dükkan) dönüşümlerini de içerir.
Bakanlık bu konuda duyuru yaparak belirli süreler tanımlar. Çepoğlu Mimarlık, destek dönemlerini yakından takip ederek
müşterilerine güncel bilgi sağlar.
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binaların enerji tüketim sınıfını, ısı yalıtım özelliklerini ve sera gazı emisyonlarını gösteren resmi bir belgedir. Tıpkı elektrikli ev aletlerindeki A–G arası enerji sınıfları gibi, binalar da enerji verimliliğine göre sınıflandırılır.
Evet. 2011’den sonra yapılan tüm yeni binalar ile satılacak veya kiralanacak mevcut binalar için EKB zorunludur.
EKB olmadan tapuda satış veya kiralama işlemi yapılamaz.
Yetkili mimar veya mühendisler tarafından hazırlanan projeye göre enerji performansı hesaplanır.
Çepoğlu Mimarlık bu süreci kendi mühendis kadrosuyla yürüterek belgenin eksiksiz düzenlenmesini sağlar.
- Bina değerini artırır (satış & kiralama kolaylığı).
- Daha düşük enerji tüketimi ve fatura avantajı sağlar.
- Yasal yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilmesini sağlar.
Akustik proje; bir binada ses yalıtımı, gürültü kontrolü ve iç mekân ses kalitesi kriterlerini belirleyen teknik rapordur.
Konutlar, ticari yapılar, oteller, hastaneler, okullar ve benzeri çok katlı yapılarda ruhsat alımı için akustik proje zorunludur.
- Daireler arası ses geçişini azaltan çözümler (duvar, döşeme, tavan detayları).
- Dış cepheden gelen gürültünün azaltılması.
- Ortak alanlarda (koridor, asansör, tesisat odası) gürültü kontrolü.
- İç mekânlarda yankı süresi hesapları (okul, konferans salonu, otel vb.).
Daha konforlu yaşam ve çalışma alanları sağlar.